أعمال خارجية شقق ينبع
👁️ المشاهدات 133٬880
🏗️ المشاريع 1٬074
في بوابة أعمال من بوابات إعمار نشاركك خبرة المهندسين والمقاولين خطوة بخطوة، من أول فكرة البناء وحتى تسليم المفتاح، بنصائح عملية بعيدة عن الكلام النظري.
قسم أعمال في بوابات إعمار هو دليلك العملي لكل ما يخص تنفيذ الأعمال الإنشائية والتشطيبات باحترافية. ستجد نصائح واضحة لاختيار المقاول، إدارة الميزانية، تنظيم جدول الأعمال، ومتابعة الجودة في الموقع بدون تعقيد. نركز على الأخطاء الشائعة في أعمال البناء وكيف تتجنبها، مع خطوات بسيطة تساعدك على استلام عمل متقن من أول مرة. إذا كنت تخطط للبناء أو التطوير أو التجديد، فهذه البوابة تعطيك المعرفة الأساسية التي تحتاجها لتتفاوض بثقة وتراقب سير الأعمال بوعي.
ابدأ بحصر كل البنود الرئيسية: هيكل، تشطيب، كهرباء، سباكة، تكييف، وأعمال خارجية. اطلب تسعير تفصيلي مكتوب من أكثر من مقاول أو مكتب، وقارن البنود وليس المجموع فقط، وخلي عندك احتياط 10–15٪ لأي زيادات أو تغييرات.
مدة التنفيذ تعتمد على حجم المشروع، لكن لازم يكون في جدول زمني مكتوب وموقع من الطرفين مع تواريخ لكل مرحلة. اربط دفعات المقاول بإنهاء المراحل، واطلب تحديث أسبوعي بالصور أو الزيارات الميدانية لمتابعة التقدم.
اطلب من المقاول مواصفات المواد بالاسم التجاري أو الكود قبل التنفيذ، واحتفظ بها في العقد. زُر الموقع أثناء توريد المواد، واطلب فواتير الشراء، ولو أمكن خذ رأي مهندس مشرف مستقل لمراجعة الجودة أثناء التنفيذ.
لازم العقد يشمل: جدول كميات وأسعار تفصيلي، مدة التنفيذ وغرامة تأخير، طريقة الدفعات، المواصفات الفنية، وبند صيانة وضمان. تجنب العقود العامة بدون تفاصيل، ويفضل يراجع العقد محامٍ أو مهندس قبل التوقيع.
نعم، غالبًا يكون في ضمان على الأعمال الإنشائية أطول من التشطيبات، مثلاً من 5 إلى 10 سنوات للهيكل، وسنة إلى سنتين للتشطيبات والسباكة والكهرباء. تأكد أن الضمان مكتوب في العقد ويحدد ما يشمله وما لا يشمله.
اطلب من كل مقاول سيرة ذاتية للمشاريع السابقة وأرقام عملاء للتواصل معهم، وزُر موقع واحد على الأقل من أعماله. قارن بين أكثر من عرض، ولا تختار الأرخص فقط، بل منظمته، وضوح عقده، وطريقة تواصله، فهذا يقلل كثيرًا من المشاكل لاحقًا.
جميع الحقوق محفوظة © 2025
