فحص عزل حراري
مع صيانة مدروسة ومستمرة، تحافظ على عمر أطول لمبناك وتتفادى الأعطال المكلفة قبل حدوثها. في بوابات إعمار نشاركك أهم النصائح العملية لتخطيط وتنظيم صيانة عقارك بثقة وبدون تعقيد.
الصيانة ليست مجرد إصلاح أعطال، بل خطة ذكية تحمي استثمارك وتقلل من التكاليف المستقبلية. في هذه البوابة ستجد نصائح واضحة عن صيانة المباني من الداخل والخارج، بدءاً من فحص الأسطح والواجهات وحتى أنظمة الكهرباء والسباكة والتكييف. نوضح لك كيف تضع جدول صيانة دوري، وما هي العلامات المبكرة للمشكلات، وكيف تختار الفني أو الشركة المناسبة لكل نوع من الأعمال. هدفنا أن تمتلك صورة كاملة عن حالة عقارك، وتعرف متى تتدخل ومتى تكتفي بالمتابعة، لتحافظ على الجودة والسلامة وقيمة المبنى على المدى الطويل.
ابدأ بحصر المشاكل أولاً (سباكة، كهرباء، دهانات، تكسير…)، واطلب تسعير منفصل لكل بند. قارن بين 2–3 عروض أسعار مكتوبة، وتأكد أن كل عرض يوضح المواد المستخدمة، الكميات، وأجرة اليد، حتى تعرف أين تذهب الميزانية وتتفادى الزيادات المفاجئة.
مدة الصيانة تعتمد على حجم العمل: صيانة خفيفة من أيام لأسبوع، وصيانة متوسطة إلى شاملة قد تمتد لعدة أسابيع. يمكن السكن أثناء التنفيذ في بعض الأعمال البسيطة، لكن في أعمال السباكة والكهرباء الشاملة يفضّل إخلاء المكان أو تنفيذ العمل على مراحل لتقليل الإزعاج.
اطلب من المقاول توثيق الأعمال بالصور قبل الإغلاق (السباكة، الكهرباء، العزل)، مع ذكر نوع المواد وأماكن التمديدات في تقرير بسيط. تأكد من وجود مخطط أو رسم توضيحي، وجرّب كل شيء (مياه، مفاتيح، أفياش، مكيفات) قبل استلام العمل النهائي.
اختر مقاول لديه سجل تجاري أو ترخيص، وعقود مكتوبة، وتجارب سابقة يمكن التواصل مع أصحابها. تجنب من يعمل بدون عقد أو تفاصيل مكتوبة، واحرص على جدول زمني واضح، ونظام دفعات مرتبط بمراحل الإنجاز وليس بالوقت فقط.
الأفضل وجود استلام مبدئي مع فترة اختبار من أسبوعين إلى شهر لتجربة السباكة والكهرباء والتكييف. بعد التأكد من عدم وجود تسريبات أو أعطال، يتم الاستلام النهائي ودفع الدفعة الأخيرة، مع توثيق أي ملاحظات تم إصلاحها.
نعم، يفضّل أن ينص العقد على ضمان مكتوب: عادةً 6–12 شهرًا على الأعمال (سباكة، كهرباء، عزل) ومدة أقل على الدهانات والتشطيبات. تأكد أن الضمان يغطي عيوب التنفيذ وليس سوء الاستخدام، وأن طريقة تقديم الشكوى وزمن الاستجابة موضحة في العقد.
جميع الحقوق محفوظة © 2025