مقاولات عامة استوديوهات ينبع
👁️ المشاهدات 133٬390
🏗️ المشاريع 1٬074
مع بوابات إعمار، نضع بين يديك خبرة المقاولات من أرض الواقع: من اختيار المقاول المناسب إلى متابعة التنفيذ واستلام الأعمال بدون مفاجآت أو تكلفة زائدة.
في عالم المقاولات، القرار الصحيح من البداية يوفر عليك خسائر كبيرة في النهاية. في بوابات إعمار نشاركك نصائح عملية مجرّبة تساعدك على اختيار شركة المقاولات، قراءة العقود، ضبط الدفعات، ومراقبة جودة التنفيذ خطوة بخطوة. ستتعرف على الأخطاء الشائعة في البناء والتشطيب وكيف تتجنبها، مع إرشادات واضحة للتعامل مع البنود الفنية والوقت والتكلفة. هدفنا أن تدخل مرحلة المقاولات وأنت فاهم ما يحدث في موقعك، وتستلم مشروعك بجودة عالية وميزانية منضبطة.
أول خطوة هي تحديد نطاق العمل بدقة (مساحة، مواد، تشطيبات). بعده اطلب عرض سعر تفصيلي من أكثر من مقاول، مع توضيح بنود المواد والأيدي العاملة والاحتمالات الإضافية. لا تعتمد على رقم إجمالي فقط بدون تفاصيل.
المدة تعتمد على حجم المشروع ونوعه (هيكل فقط أو هيكل مع تشطيب). اتفق مع المقاول على جدول زمني مكتوب فيه مراحل التنفيذ وتواريخ تقريبية لكل مرحلة، مع غرامة تأخير أو آلية واضحة في حال حصول تأخير غير مبرر.
اطلب مخططات هندسية واضحة ومراجعة من مهندس مشرف مستقل قدر الإمكان. تابع الموقع بزيارات دورية، واطلب فواتير وأسماء المواد المستخدمة. لا توافق على إغلاق أي بند (مثل السباكة أو الكهرباء) قبل الفحص والصور والتجربة.
اطلب رؤية مشاريع سابقة وزيارة واحد منها إن أمكن، واسأل أصحابها عن تجربتهم. تأكد من السجل التجاري والترخيص والتأمين، وقارن بين أكثر من عرض سعر مكتوب ومفصل، وابتعد عن الأسعار المنخفضة جدًا بدون مبرر.
عادة يكون هناك ضمان على الهيكل الخرساني لفترة أطول (قد تصل إلى 10 سنوات حسب العقد)، وضمان أقصر على التشطيبات والسباكة والكهرباء. تأكد أن بنود الضمان ومدته مكتوبة بوضوح في العقد مع آلية الإصلاح عند ظهور العيوب.
ثبت المخططات والتصميم قبل بدء العمل وقلل التغييرات أثناء التنفيذ قدر الإمكان. اتفق على سعر واضح لكل بند، واحتفظ باحتياطي 10–15٪ للطوارئ. أي تعديل جديد يجب أن يكون بعرض سعر مكتوب وموافق عليه قبل تنفيذه.
جميع الحقوق محفوظة © 2025
